北京甲级写字楼市场可租赁面积持续萎缩

   根据DTZ戴德梁行公布的监控数据，2012年第三季度，北京甲级写字楼市场无新项目入市，总存量仍保持为665万平方米。由于没有新增供应，市场可租赁面积持续萎缩，供需矛盾依旧突出，甲级写字楼的空置率也在三季度末下行至历史新低，达2.18%，环比今年第二季度下降了0.27个百分点。

   租金水平上，经过两年多的持续上涨，市场租金增长的驱动力开始减弱，本季度市场平均租金达至每月每平方米295.47元，环比增幅仅为2.30%。分商圈而言，东二环商圈由于本季度个别项目可租赁面积位于项目的低区，租金有所下调，进而影响到整个商圈，使租金下降至每月每平方米258.26元，环比下降2.10%。CBD区域由于上季度新增供应尚有部分面积可供租赁，租金上涨较其他区域明显，至每月每平方米333.20元，环比上涨4.83%。

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