北京传统写字楼遭遇发展瓶颈

   "史上最严厉”房地产调控政策实施以来，大大地改变了中国产业地产行业的格局。业内有专家认为，传统的房地产生产方式正在受到政策制约、资本和资源的束缚，未来产业地产将是实现开发企业可持续发展的重要方向之一。

   日前，"天骥·智谷高端财经论坛”在天骥·智谷服务中心举办。论坛邀请北京市房地产协会秘书长陈志、中国房地产协会商业地产专业委员会副秘书长王泳、楼市传媒董事长蔡鸿岩与天骥·智谷董事长刘芷均，围绕"写字楼未来发展与企业智力密集型商务花园标准发布”进行了积极的讨论与大胆预测。

   专家指出，在产业地产浪潮推动之下，很多城市CBD核心区的5A写字楼遇到瓶颈，以"商务花园”为代表的新型办公模式逐渐成为办公物业的主流。它提供了集约型办公无法比拟的高绿化率、低容积率，办公氛围更和谐、更生态，一场关于商务办公的变革正在由此悄然兴起。关于未来商务花园的核心标准，论坛现场诸位专家毫无疑义地达成共识——"生态、低密、智能”有效代表了企业智力密集型商务花园标准。

   目前，在亦庄即已出现模式成熟的商务花园代表作——天骥·智谷。据项目方介绍，天骥·智谷自规划起，即定位为"生态型商务花园”，招牌产品为企业独栋，目前已招商过半，进驻企业已经超过20余家，其中大部分为高新技术企业。

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