“错过了月亮，不能再错过星星”

   昨天下午，比半山田园地块楼面价过万更大的土地新闻是，"中海地产70.06亿夺沪长风地块 中国新地王诞生”。

   "错过了月亮，不能再错过星星”，这句万科执行副总裁肖莉接受媒体采访时的话，不但反应了万科目前在土地市场上的心态，也反应了大部分地产大鳄当前的拿地心态。

   对07年"地王”心有余悸的地产大鳄们，在前几个月出手还比较"谨慎”，因而屡屡败于小字辈的同行和"三外”地产商们。然而，几乎在一夜之间，大鳄们似乎突然"觉醒”，忽而大举拿地"不惜代价”。

   自9月3日以来，短短一周的时间里，地产大鳄万科、中海、SOHO中国、绿城等地产大鳄，横扫北京、上海、杭州诸多"地王”，出手已近150亿元。

   中海：错过了星星和月亮，去拿了个70亿的"太阳”

   "全国地价纪录不断刷新，而今年的全国新地王再次在上海诞生。昨天中海地产以70.06亿的价格一举夺得上海长风地块。”昨天下午，中海上海70亿拿地的新闻，几乎登上了所有主流网媒的首页新闻。

   今年以来，在土地市场上似乎毫无动静的中海地产，不出手则已，一出手就惊人。既错过了月亮，也错了星星的中海，去抢了个"太阳”回来。

   在中海之前，受"浙江绿城56亿决战长风地王”这条新闻的影响，很多人甚至误认为绿城以56亿摘走了长风地块。实际上，即便是56亿，也已经是今年全国土地市场最高价，1.8万/平方米的楼面价亦很"惊人”。

   绿城：失意长风地王，得意田园地块

   绿城宋卫平亲临现场督战
 
   昨天今天下午，宋卫平坐镇杭州田园地块的竞拍，不过，他的心肯定在遥远的数百里之外——上海，因为那里有块地远比田园地块更加牵动着他的心，也更加事关绿城的未来。我们知道，这块地就是上海长风地块，213.2亩，建筑面积31.3万平方米，用宋卫平的话说，"位置相当于杭州的'娑婆桥’”，被中海70.06亿夺走。

   9月9日，宋卫平还在杭州某论坛公开表示，绿城已经将长风地块的出价提高至59.99亿元。而且，还表示因为竞争激烈，对手强大，当晚将"继续开会研究该地块的出价事宜”。之前，绿城因为对该地块出价56亿而被媒体披露，"浙江绿城56亿决战长风地王”的新闻广为业界所知。

   据传，当坐镇田园地块拍卖现场的宋卫平失手长风地块后，立马不惜代价于田园41号地块，最终以66666万元的戏剧性价格，将远于华丰的田园地块推高至9547元/平方米的楼面"天价”。

   让业界大跌眼镜的是，同为田园地块，42号地块的楼面价拍到了10147元/平方米，比绿城拿的那块地楼面价还高出整整550元/平方米。原以为拿高了地价的宋卫平，时候却证明捡了个大便宜。

   万科：31.66亿北京、杭州抢地，惜败宁波"地王”

   9月7日，"错过了月亮”的地产带头大哥万科，同时在北京、宁波的两个"地王”战场上浴血奋战，并且战斗至最后一刻。

   最终，在北京战场上，北京万科新任总经理毛大庆带领他的拿地兵团，激战164轮，击败众多对手，以22亿总价263%溢价的代价，攻下了北京房山区长阳镇地块，堪称"地王”。而在一个月前的8月11日，毛大庆曾公开表示：万科不做地王。据悉，这是万科两年来首次在北京拿地。

   浙江万科南都房产组团在出让现场
 
   宁波战场一点也不必北京战场逊色。"一块地拍了六个多小时，从下午点钟拍到晚上九点多钟，拍了146轮”，"最后在21亿的时候，万科突然加价9000万。但是，宁波建材和雅戈尔的合作公司再度加价200万，万科放弃了。”绿城集团董事长宋卫平同样参与了镇海商帮公园西侧地块的竞拍，他如此描述现场的竞拍情况。这块地，按宋卫平的说法，"最多直值三千到四年块钱，但最终拍到了6023元/平方米。万科的出价低于总价的200万，也就意味着，万科的出价已经超过了6000元/平方米。

   当然，我们知道，在宁波、北京之后，万科在杭州的土地市场上亦有惊人之举。9月8日，在笕桥草庄村地块争夺战中，万科将楼面价拍到了11283元/平方米这个"令人乍舌"的数字。最终，万科分别以5.94亿和2.199亿元的价格夺得草庄村两块住宅用地。

   SOHO中国：时隔6年再出手，潘石屹砸40亿北京拿地

   相对于9月3日北京朝阳区望京地块出让战中245轮的竞价，北京房山地块164轮、宁波镇海地块146轮的"激战”，只能算小巫见大巫。

   在望京地块战中，潘石屹砸下40亿元的重金，击败中国建筑、远洋地产、首开等国字头地产企业在内的众多豪强，最终夺得该地块。拿地后的潘石屹表示，"目前SOHO中国资金充裕，拥有300多亿可动用资金，仍将全力以赴竞标北京第一地王——中服地块”。据悉，这是SOHO中国时隔5年零3个月后的第二次北京拿地。SOHO中国上一次拿地是2004年6月，当时以招拍挂方式拿下的建外SOHO地块。

   而在20天之前的8月18日，潘石屹24.5亿接手上海东方广场，已广为业界和公众所知。

编辑：