资产增值新风口 武汉写字楼需求潜力最盛

去年开始，中国整体经济形势逐渐进入常态化，投资渠道进一步收窄，金融类理财产品的收益放缓，有远见的投资者，纷纷把眼光投入传统不动产领域。而其中相较商铺、住宅等不动产投资产品，写字楼的回报率最为可观：据权威统计去年下半年写字楼短期回报率达7.3%，长期回报率高达8.1%。高额的回报率不断刺激资本的觉醒，楼市火爆的地王武汉，一场关于商写资产增值的风暴即将来临……

写字楼市场是一个城市的经济晴雨表，想判断武汉的发展趋势，少不了参考武汉不断靠齐的全国一线城市，了解它们的优质写字楼市场是什么样的发展特征。

北上广：甲写空置率极低，租金猛涨超商铺收益

据戴德梁行统计，自2011年开始，北京写字楼租金开始迅猛增长。2012年第四季度对比2010年第四季度的数据——两年内北京写字楼租金增长率高达80%！而在2016年第二季度，北京全市甲级（含顶级）写字楼市场平均租金继续保持坚挺，考虑到商铺受到电商的冲击，写字楼的租金甚至已经开始超过商铺收益！上海目前全市写字楼空置率维持在8.4%左右，其中核心商圈写字楼面积紧缺，空置率仅为6.3%，小陆家嘴南京西路等商圈更是低于2%！广州金融业正迎来历史性的成长机遇，其高速发展与变革将引发一系列办公空间新需求，金融业的高速发展遇上广州写字楼"租方市场”的到来，可以预见，金融业办公空间在广州的扩张与创新将焕发前所未有的升级。

武汉：商写价值正被低估，投资潜力却不可估量

回头再看武汉：目前正处于高速发展的关键阶段。承载"挺起长江经济带的脊梁”重大愿景的武汉市，随着国家大力推进长江经济带建设，再一次拥抱诸多创新发展机遇，拥有国家自主创新示范区、两型社会综合配套改革试验区、全面创新改革试验区、科技金融改革创新试点、服务贸易创新发展试点等多项国家创新战略，经济利好与发展机遇叠加！

而与众多的利好和良好的产业结构相矛盾的是，武汉现在的写字楼价格与住宅价格倒挂！商写的价值被严重低估的同时，却面临很多国外500强企业在汉寻求不到适合的优质写字楼的尴尬。

毫无疑问城市的巨大发展潜力，将直接推动写字楼的需求攀升，领跑全国楼市的武汉，资本正悄然觉醒：城市核心优质甲写势必如北上广等一线城市那样，引发资产增值的迅猛风暴。

万达：全球租约平台上线或将武汉甲写增值风暴提前

8月5日星期五，在武汉万达威斯汀酒店盛大举办的以"远见同行盛启未来”为主题的万达尊·未来塔云论坛暨全球租约平台发布会震撼启幕，标志华中地区的商务格局将进入一个全新的纪元，因为在这场别开生面的发布会，不仅仅是见证了万达商务巨作的诞生，更是开启了划时代的未来商办体系和为企业提供资产保护的全球租约平台。

资产增值新风口武汉写字楼需求潜力最盛

作为国际五大行的戴德梁行和第一太平戴维斯两家代表精英，都在云论坛上畅所欲言，为万达尊·未来塔的未来商务发展做出实力规划和展望。作为一支最强大的投资精英团队，戴德梁行投资部凭借着深厚的资源脉络、出色的投资代理能力、国际化的视角以及丰富的经验，布局全国一线城市，当之无愧称为中国最专业的房地产投资服务商，为企业的资产提供了极为有力的保障。

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