亚太金融业写字楼租赁或趋活跃

根据全球领先的私营房地产顾问服务公司莱坊提供给中国证券网记者的最新报告，今年一季度，中国香港、新加坡及日本东京等地区的优质写字楼租金指数都出现增长。

该公司最新发布的一季度《亚太区优质写字楼租金指数》报告显示，莱坊亚太区优质写字楼租金指数上升1.3%，相对2008年第二季度金融危机前顶峰高出3.6%。报告称，这一指数反映出银行及金融业的写字楼租赁活动或会更趋活跃。

报告还显示，在统计期内，金边的租金上升18.6%，增幅为亚太区最大。而在指数覆盖的二十个优质写字楼市场中，只有七个市场的租金放缓，空置率较高令租户的选择及议价能力增加是租金放缓的主因。

莱坊亚太区硏究部主管NicholasHolt表示，指数覆盖的二十个市场中，预计有16个市场的租金将维持平稳或上升，但区内租金走势将很大程度取决于中国的经济因素，这是该公司预测租金下行的主要风险。

莱坊董事及大中华研究及咨询部主管纪言迅则表示，最近公布的沪港股票市场”直通车"机制，令金融、保险及房地产行业的市场气氛改善，使中国香港地区写字楼市场活动都有轻微增加。而中国上海地区在该季度增加的23.8万平方米写字楼供应令租金下跌，另一方面持续的经济放缓仍拖累北京地区的写字楼租赁市场。

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