写字楼三季度报：一线城市写字楼租金放缓

   近日，戴德梁行、高纬环球、高力国际、世联地产、第一太平戴维斯等机构，相继发布全国各主要城市写字楼市场三季度季报。一个共同的特征就是，在实现了近两年的高速增长之后，北京、上海、广州、深圳等主要城市的写字楼需求在三季度不约而同地有所放缓，相应的租金上涨幅度也明显放缓，有的城市甚至出现了租金水平下滑的情况。

   业内人士一个普遍的观点是，此前对于住宅市场的严厉控制，使开发商和投资者纷纷涌向商业地产。而在经历了连续两年的高速发展之后，整个写字楼市场开始出现回归理性的信号，写字楼租金在增长达到一定程度后涨幅趋缓，是其回归理性的重要一环。

   业内人士分析认为，一个可能的原因是，北上广深等一线城市，近两年来的写字楼租金快速上涨，使核心商圈受到高租金挤压，导致写字楼市场需求相对平淡。

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