投行看好亚洲地区商业地产 明年底中国房价将再涨20%

   据美国市场研究集团RealDataAnalytics的数据显示，今年头6个月，亚洲地区商业地产的交易额为484亿美元，而欧洲、中东和非洲地区的交易总额为405亿美元，美洲仅为164亿美元。

另据英国《金融时报》报道，今年1月份以来，在香港、悉尼、上海和吉隆坡有大量房产成交。自有记录以来，该地区商业地产销量首次超过了欧洲、中东和美洲地区。

上述研究数据表明，随着西方经济体努力抵御信贷危机的影响，亚洲各地的出口滑坡正在减速，其财政收支状况看起来强于西方国家，各银行受到的来自放贷危机的冲击也相对较轻。所以亚洲地产业在全球经济低迷和房地产行业大萧条期表现非常抢眼。

第一太平戴维斯的亚洲研究主管SimonSmith表示："对于有意涉足内地地产市场的投资者而言，香港仍然是最佳代理。”

地产集团世邦魏理仕最近发布的报告称，今年头3个月，北京写字楼的空置率仍高达21%，尽管这已低于去年的水平，伴随中国发展而出现的酒店建造热潮成为了一个亮点。今年在中国开业的酒店数量，预计将超过除美国以外的所有国家。

所以，对于地产投资者而言，香港仍是比较容易进入的市场。相比之下，香港的房租价格正接近底部，随着经济提速，以及在港上市的中国企业纷纷赴港开设办事处，租金可能上升。

瑞银亚洲地产研究团队预计，随着投资者对公寓和写字楼的兴趣将进一步增强，2010年12月前，中国房价将上涨20%，香港的住宅和写字楼价格则将上涨30%。

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