中国名义GDP高增长决定了中国房价长期较快上涨

1.房价长期涨速与名义GDP增长率挂钩。房价长期年均涨幅约比名义GDP年均增长率低92BP。考虑到租金收益率，房产投资长期平均收益率显著高于名义GDP增长率。

2.中国名义GDP高增长决定了中国房价长期较快上涨。

3.中国一波房价上涨平均持续28个月左右，然后调整消化15个月左右，调整是蕴酿新一轮上涨。

4.2019年房价将开启新一轮上涨。

5.中国地大人多，房价涨速不均，核心城市核心地段领涨。

6.未来十年，核心城市核心地段房价有望翻番。

7.房地产前景最看好的城市依次是：深圳（创业最佳）、北京（好资源最多）、上海（管理最规范）、厦门（土地供给最刚性）。

8.判断一国房地产有无泡沫的科学标准是房地产总市值/GDP，全球平均为260%，中国约为330%，中国房地产市场无明显泡沫。

9.用房价收入比、租金收益率、空置率等去衡量房地产市场泡沫，是不科学和有害的。

10.几十年后，深圳、北京房价高冠全球是不奇怪的，经济体量最大、人口最多国家的经济中心、政治文化中心，房价能不高吗？

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