亚洲各大城市写字楼一季度空置率下降

   亚洲各大城市写字楼一季度整体空置率环比下降了80个基点，为11.8%。世邦魏理仕近日发布2010年第一季亚洲办公楼市场报告显示，亚太地区写字楼净吸纳较上一季度增长了31%，租金水平却下降了0.1%。

   据世邦魏理仕统计数据显示，亚洲的办公楼整体租金水平在一季度下降了0.1%，这意味着在前一季度1.9%的租金回落基础上又有了显著下降。

   在东京，一季度甲级办公楼租金的环比降幅已从2009年四季度的4.7%加速至10.5%。虽然整体市场状况仍较低迷，但在东京一些高端的商业区，如丸之内与大手町，租金触底反弹的迹象最近已变得越来越明显了。

   随着经济出现持续复苏，韩国首尔办公楼市场在一季度呈现出了日益稳固的态势；虽然新加坡的办公楼租金连续6个季度出现下滑，但下降的比率非常微小，目前租金水平已开始趋于稳定。

   在大中华区，各大城市已提前走出了租金的下降周期，北京、上海、广州、香港及台北的办公楼租金均出现了环比增长。在北京，总体出租率仍保持在较高的水平，净吸纳达到了150万平方英尺(约合13.9万平方米)。在上海，一季度的净吸纳总量超过了新增的供应总量。广州的甲级办公楼市场已在一季度走出了下降周期，平均租金环比上涨了1.5%，这是自2008年三季度以来首次上涨。

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