武汉小户型写字楼受投资客追捧

前几年，当投资写字楼还属于企业行为时，个人投资写字楼也许会成为新闻。但如今受限购影响，武汉写字楼蓬勃发展，个人投资写字楼已成常态，即使价格不断攀升，也阻挡不了投资客的热情。

今年10月，位于王家湾商圈的麦迪森广场A座写字楼，推出50平方米小户，开盘当天400余套写字楼销售率达90%以上。王阿姨作为小户型写字楼的业主，她认为"中心地段写字楼寸土寸金，小面积写字楼虽单价高但总价低，适合小型企业及服务业办公，出租方便，租金有保障。”

2012年，小户型写字楼在武汉遍地开花。位于新华西路的大武汉1911写字楼均价16800元每平方米，最低60平方米起售；位于光谷广场中心，世界城新尚都均价14000元每平方米，最低90.8平方米起售；位于中南广场，南国洪广均价13000元每平方米，最低41平米起售；即将开盘的保利香槟国际金座，也推出40平方米的小面积写字楼。比起动则两、三百平米，总价上千万的写字楼来说，总面积在100平方米左右、入驻门槛较低的写字楼更为中小投资者追捧。

个人投资写字楼最看中的是回报率，据悉，今年第三季度武汉市写字楼平均租金达到每平方米每月75.7元，较二季度上涨4%，同比上涨25.2%，上涨速度在全国仅次于北京。

其中光谷商圈中心鲁巷广场附近的60平米左右写字楼最为活跃，空置率也是最低，伴随着地铁2号线的开通，用拿钱排队等着求租来形容一点都不为过。

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