房价怎样才叫“一次性降到位”?

 针对此前由21家开发商组成的商品房集体大降价行动有炒作之嫌,市建委表示,在市场低迷情况下，降价促销是开发商理性的智慧的选择。从近期的成交来看，"春暖楼市”的效果非常明显。"作为政府部门，我们赞同开发企业一次性降价到位，促进市场回暖，我们也鼓励这种行为。”希望房地产开发企业能够认清目前市场形势，
主动挤压利润空间，推出质优价廉的房子。（3月27日《北京晨报》）

   作为地方政府主管部门，北京市建委鼓励"开发企业一次性降价到位”，用心是良苦的，但房产商能在多大程度上听你建委的，那就难说了。在我看来，商品房的价格，地方政府没必要操这个心，说了也白说。

   市场经济中，价格是协调经济活动的信号，也是激励人们做出最优选择的机制。价格由产品的社会价值和生产成本决定，反映的是供求关系。对于商品房来说，房产商开出的价，每平方米，20000元也好，3000元也罢，是人家认为自己的房子应该卖这个价；然而，作为买方呢？他愿意以什么价格出手买房，每平方米，20000元也好，3000元也罢，高兴买就买，不高兴买就不买。对于卖方来说，出什么价，是人家的自由；而对于买方来说，以什么价买进，何时才出手，也是人家的自由。这其间，商品房，作为市场经济的产儿，成交价几何，完全是买卖双方商量的事儿，地方政府没必要站在一旁就三道四，即便你"就三道四”，买卖双方也不会听你的。

   什么叫"一次性降价到位”？房产商说，我的房子每平方米从20000元降到15000元，实在是"降到位了”，但消费者说，"没有，还没有降到位，起码要降到每平方5000元”，这叫"买卖心不同”嘛。其实，我们没必要来争论这个"一次性降价到位”，买卖双方，愿卖就卖，愿买就买；反观之，你想买"最低价的房”，商家说"我不卖”，而商家想卖"天价房”，消费者说"我不买”，从这个意义上说，商品房的买卖颇有点像"自由恋爱，婚姻自主”。

   作为地方政府，应该关心老百姓的住房，但老百姓的住房有两块，一块是"商品房”，一块是"保障房”。商品房的买卖，那是随行就市场的事儿，房价是高了还是低了，潮涨又潮落，都是市场的常态，政府没必

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