房价将在2012年见底？ 万科拒评“房价见底说”

 由于一年多前万科董事长王石的"拐点论”成真，万科2008年降价使其市场份额大幅增长以及营业额跑赢大市，万科下一步动作近日备受瞩目。昨日（1月12日），有媒体报道称，其了解到万科内部判断房价将在2012年见底，引发市场普遍关注。而万科公司表示，对这类消息不予回应。

   据媒体报道，其从万科内部员工处了解到，万科原来预测房价见底时间在2009年底，但是现在调整为2012年。显然，万科对市场已做了最坏的预测和准备。

   "这个消息不是正式渠道传出的，公司不会回应。”昨日，万科公司负责媒体联络的人士对记者表示，万科不会对市场和价格做任何公开的预测，也不会回应这类消息。

   "去年一年，我非常感谢去年我们提前的宏观调控。因为提前一年做了应对金融风暴的准备，所以大家感到很冷，我感到很舒服。我最困难的时候过来了，但是大家现在才表扬万科、肯定万科，显然是不太一样的。”在上周举行的观察家年会王石表示，"现在很多人在猜想，说万科下一步（怎么走），2009年、2010年的市场走向怎么样，房地产价格怎么样？我想说的是，万科有一个专门研究部门，我们都有数字。”但他表示不会把这些数字说出来。

   此前，万科的历次中报、年报中所述其对市场的判断，往往成为业内的风向标，尤其在王石发表"拐点论”一年后，市场不断下行显示其判断的准确性，降价的万科不仅由"行业叛徒”转变为行业标杆，还受到住宅与城乡建设部等四部委的肯定。一些业内人士表示，目前非常看重万科对市场的预测，"不过估计要在3月份的年报中才能看到准确的表述了。”万科北京公司人士表示。

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