房地产非暴利暴利行业在街头？

前天，华远地产董事长任志强再次公开表示，房地产开发并不是一个暴利行业！

全国工商联房地产商会REICO工作室的调研报告称，房地产开发中，企业剩余仅占总销售收入的26.14%。

任志强表示，所谓"企业剩余”并不指企业利润，实际上房地产开发商的利润率仅在8%左右。这个利润率，仅在所有行业中位列中游。

凡是房地产商，没有说房地产是暴利的，比如潘石屹也说过"房地产绝不是暴利行业，极限净利润率只有26.6%”。

不过"非暴利论”屡屡被砖头狂拍，所以说的人越来越少，任老板能坚持不懈，着实令人钦佩。

因为有利润率数据支撑，任老板显得颇为理直气壮，在"2008中国企业竞争力年会”上他说过，"如果房地产也是暴利行业，中国就没有不是暴利行业的。”

的确，按利润率（不用管其中有没有水分）说，房地产跟暴利不沾边——暴利行业大多在街头巷尾。

比如那些躲在街心花园给人理发的老头，一把推子、一把刀子、一把剪子、一把椅子、一条布单子、一条毛巾外加一把扫碎头发的破笤帚就是全部投资，而剃一个头至少两块，你说这利润率得有多高？

暴利行业应该首推乞丐，只要讨到一毛钱，利润率岂不就是无穷大？房地产商岂能望其项背？可惜的是，乞丐能知道一天要到了多少钱，却不会计算利润率，否则要到一毛钱可能直接就乐昏了。

杜甫说过"安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”，可杜甫永远当不上房地产商。老百姓都知道，追求高额利润是商人本性，谁也没指望房地产商里出个杜甫。

只是一方面《福布斯》富豪榜上房地产商扎堆儿，另一方面却信誓旦旦地说没有暴利，没劲！尽管多年来房地产商抢了老百姓的钱，可没有老百姓惦记去抢房地产商的钱。

老百姓关注的还是家中那点银两够不够买房，强努着买了房还有没有钱买肉、买粮，总不能为了住得宽敞点最终跻身"最暴利行业”吧？一些人试图以"非暴利论”维持房价的高位，我看就甭想了。

这正像北京市市长郭金龙指出的：恕我直言,你房价涨得太离奇,老百姓不喜欢你!我不能托市,但我一定很重视这个产业。

编辑：