方兴地产：110亿已收购金茂全部股权

方兴地产主席潘正义于7月18日香港股东会后表示，集团向母公司及其他股东收购金茂集团全部股权后，集团持有总建筑面积，将由79万平方米，增加74﹒2%，约至137﹒7万平方米。至于集团向母公司洽购上海银汇55%股权进展，潘氏回应指，有关收购正在筹备中，目前并无遇到大问题。

由于金茂持有的资产主要为酒店及写字楼物业，故收购完成后，集团收入比重将趋向更多元化，当中物业发展占整体收入比重，由过去的78%，下降至33%，而物业投资及管理收入占整体收入比重，由13%，提升至17%，而酒店经营占整体收入比重，由9%大幅提升至41%。

据方兴地产6月6日的公告，集团以110亿人民币收购金茂全部股权，金茂拥有上海金茂大厦、金茂三亚希尔顿酒店、金茂深圳JW万豪酒店、金茂三亚丽思卡尔顿酒店以及金茂北京威斯汀酒店的股本权益，其中拥酒店客房共2,488间。

方兴地产表示，斥资60.36亿人民币向母公司收购金茂54.87%股权，，以49.64亿人民币向另外7名投资者收购金茂45.13%股权。

方兴地产称，金茂截至07年12月底止的资产净值约60.07亿人民币，截至07年12月底止除税后未经审核综合利润6.65亿人民币。收购有助提升该公司写字楼及酒店投资组合的规模与质素。

方兴地产2004年成立于香港，为中国中化集团旗下房地产发展旗舰公司，2007年8月17日该公司以红筹方式在香港联交所上市。物业主要位于上海、北京及珠海。

 

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