最新全球写字楼租务开支报告

戴德梁行最新全球写字楼租务开支报告指出，北亚区(包括大中华区、日本及韩国)去年租务开支上升了6.3%，为各地区中最高的升幅，远超1%的环球租务开支平均增幅。与此同时，部分市场如美国国内所有市场皆受到经济及政治不明朗因素所影响，致令写字楼租务需求减少，租务开支下降。

具体而言，从各地区的租务开支增长来看，中美及南美(0.6%)、欧洲(0.9%)，以及中东及非洲(1.4%)的增长均低于环球通胀率的3.2%，唯北亚区及南亚区(包括印度、东南亚、澳大利亚及新西兰市场)则分别录得6.3%及3.7%增幅，主要原因是非金融行业公司去年积极进驻这两个地区以拓展业务。北亚区及南亚区的租务开支增长主要来自北京及雅加达，两市场去年分别录得17.7%及20.7%的年增长。

内地租务开支最昂贵的五个城市依次为：北京、上海、广州、沈阳、深圳。沈阳的排名自2011年的全球第111位升至2012的78位，升幅较为明显，主要由于沈阳写字楼供应不多，加上近年大量企业进驻，市场前景受看好所致。

而北京以每年每个工作间10，410美元(约80，731港元、人民币64，845元)的开支，继续成为中国大陆写字楼租务开支最高的市场。同时，深圳、天津及广州的写字楼市场由于在未来有较多写字楼项目供应，为未来租务开支的上升带来压力，然而鼓励内需的政策，以及服务业扩展等因素，有望在2013年带动中国内地的写字楼租务需求

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