远洋地产： 以OK SPACE进行写字楼革新

在全球经济一体化的浪潮下，各类企业对办公空间的灵活性和智慧性需求迅速提升，大大促进了智慧型服务式办公空间的高速发展。与此同时，在互联网思维的影响下，各大房企也在研究如何将写字楼产品创新，以符合发展型企业的办公需求。在此背景下，各种类型的创新空间不断涌现，如SOHO3Q"办公+孵化器”的模式、优客工场进行的"联合办公”模式等，而远洋地产也走上了写字楼的自我革新开创OKSPACE商务中心，针对于创新型企业办公需求的痛点，采用了拎包入住的模式让小型团队可以即时拥有高大上的办公室。

 

12月23日，圣诞前夕在位于北京远洋国际中心A座24层的远洋首个OKSPACE商务中心，OKSPACE团队与百余位写字楼客户开展了一场独具匠心的圣诞联谊活动。活动现场不仅详细介绍了OKSPACE商务中心的创新性、个性化办公的服务产品特色，并对2016年初即将开幕的第二个OKSPACE商务中心及OKSPACE+会籍中心进行了宣介。

通过现场参观可以发现，远洋OKSPACE商务中心确实抓住了发展型企业的办公需求痛点，通过移动隔板自由打造的办公区域，可根据企业自身的办公需求，提供单人办公室到几十人一同办公的舒适办公空间，并拥有按工位收费、租赁期灵活，租赁产品多元化特色，同时还提供了休闲洽谈区、私密会议室，以及行政、保洁、通信等商务服务。

对此，OKSPACE商务中心负责人表示："与单纯收租金或做孵化器的办公类产品相比，OKSPACE的特色更多是来源于增值服务。因为，我们一方面可以覆盖小微企业发展全周期，通过灵活多样的增值服务为企业带来多元化的营业收入，另一方面也可为传统写字楼业务培育、积累客户资源，形成有机互补和支撑。所以，8月份首个OKSPACE商务中心推出至今，已经实现了90%的入住率，而明年我们将有更多的OKSPACE商务中心推出，为发展型企业提供更好的创新办公服务。”

另辟蹊径：OKSPACE商务中心走出灵活办公新境界

对于很多发展型企业而言：初创成员不多，需要舒适、商务又小巧的办公空间，并需要接待访客、交流洽谈的场所，但是随便选一个办公场地不够档次，但租赁5A级写字楼租金高还需长租，去咖啡馆洽谈有面临保密性、安全性和办公设备不足的问题。

在此背景下，远洋OKSPACE商务中心，是远洋地产在极致求变的转型之年，推出的创新智慧型服务式办公商务中心，她并非传统商务中心模式，也与时下兴起的"办公+孵化器”的模式不同，而更致力于提供满足客户多样化需求的办公解决方案。

OKSPACE商务中心的创设，源于个性化灵活办公空间的思维，但在理念上则更具创新意识，面对的主要对象是外资品牌入华的代表处以及优质项目的临时团队，这些公司比一般意义上的小微公司更具市场竞争力，也匹配着相对充裕的利润空间。而同时在"双创”和"互联网+”时代背景下，OKSPACE也面向中国最有活力和吸引力的创新型、创业型中小微企业，为其提供核心商业区的高品质办公空间和品牌展示场所。

据悉，为了满足更多客户在CBD灵活办公需求，位于北京远洋光华国际的第二个商务中心也即将于明年初面市。

 

智能办公再升级：OKSPACE+会籍中心

除商务中心外，远洋OKSAPCE家族又增新"成员”，即将于2016年2月推出的OKSPACE+会籍中心，将为客户提供另一种更具社交环境、更加灵活个性的办公体验。首个会籍中心设立在北京远洋国际中心A座B1层。

在这里，客户可以在个性时尚的咖啡吧无限量畅饮，享用香醇特质咖啡，享受专属商务电话接听服务，专属电子储存柜等服务，更可以在健身空间中舒展运动，在休闲空间放松小憩。此外，会籍中心还包括面积充足的联合式办公场地，让创新、创业有了各种可能性。设立的70人使用的课堂式会议中心，可以随时提供培训、中型会议的服务支持，远洋作为运营方，还将整合资源，开设法律、创业、金融、互联网等热点内容的沙龙和讲座，逐步实现远洋与客户、客户与客户、客户与内、外部供应链、客户与投融资产业链的深度链接。

针对不同的客户需求，OKSPACE+会籍中心将推出了四档不同的会员卡，从最基础的蓝卡、红卡、金卡到最顶级的黑钻卡，客户可自由选择不同的服务种类。

 

新颖办公模式获认可，OKSPACE走向全国

在传统写字楼开发运营方面，远洋具有先天优势，曾先后成功开发北京远洋大厦、北京远洋国际中心、北京远洋光华国际等多个堪称地标的5A级写字楼项目。凭借丰富的写字楼开发经验及领先的运营管理能力，多年来，远洋地产始终保持对城市发展的敏锐洞察力，领跑时代步伐。

今年以来，在国家提倡产业结构调整升级以及"互联网+”、"双创”的大背景下，依托于远洋第四步发展战略，远洋写字楼在继续巩固传统业务基础上，持续挖掘客户需求创新求变，作为国内地产企业首家设立个性化商务办公品牌--OKSPACE，为小微企业提供一站式商务服务解决方案，帮客户提高在办公场所、设备、行政事务等方面的资源利用效率，实现零资产化办公模式，最大程度减轻入驻企业负担，使客户能够更加专注于核心业务的发展，创造更多的商业价值。

 

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