上半年住房供地增36.9% 国土部警示土地过度融资

昨日（7月30日）国土部发布的数据显示，上半年我国建设用地供应总量同比保持增长，其中住房用地供应增长36.9%，高于近5年同期平均水平。

此外，主要城市地价总体水平连续上涨。第二季度，全国105个重点监测城市地价总体水平为3226元／平方米，同比增长5.11%，环比增长1.62%。

 
[视频]上半年住房用地供应同比增长36.9％
中原地产研究总监张大伟告诉记者，在目前情况下，地价房价均在互相促进上涨，如果不抑制这种地价上涨趋势，下半年房价继续明显上涨的可能性非常大。

住房用地供应5.53万公顷

国土部发布的数据显示，上半年，全国国有建设用地供应总量为27.75万公顷，同比增长3.5%。从供地结构看，房地产用地供应量为8.24万公顷，同比增长38.2%，占土地供应总量的比重为29.7%。

国土部称，房地产用地中，住房用地供应5.53万公顷，同比增长36.9%，高于近5年同期平均水平；商服用地供应2.71万公顷，同比增长42.8%。31个省份中27省推地量均高于去年同期，增幅较大的包括北京（楼盘）市、浙江省和江西省，北京较比去年同期增长267%。

国土资源部法律中心主任孙英辉说，今年以来各地加快住房用地供给，上半年房地产用地公告推出8.65万公顷，同比增加24.8%，累计流标、流拍面积3034公顷，同比减少64.3%。

张大伟判断，按照"国五条”的要求，2013年住房用地供应总量原则上不低于过去五年平均实际供应量，"以此为标准，2013年前6月，包括北京在内的13个城市已完成供应最低标准的约41%，供应量下半年还会加大，推地速度或还将有小幅加快。”

供方积极的同时，作为土地需求方的房企拿地意愿也有明显增强。

数据显示，1~5月，房地产开发企业到位资金4.5万亿元，同比增长32.0%，企业购地积极性上升，并向一线城市和部分二线城市回归。

编辑：