今年北京预计将有5个甲级写字楼入市

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近日高力国际发布市场报告显示，今年北京甲级写字楼供应状况仍不乐观，预计将有5个项目于年内完工，为市场带来共计21万平方米新增供应。

继2010年和2012年大量新增供应入市后，2012年北京甲级写字楼市场无新增供应。该情况在2013年出现变化，共计3个写字楼总建筑面积为25.4万平方米的项目于年底前完工入市。

2013年期间，北京甲级写字楼物业市场向租户方倾斜。虽然市场平均空置率保持在低位，前三季度均低于5％，第四季度末为6.6%，但在许多租户企业租赁预算收紧的背景下，租赁需求有所减弱。

高力国际预计，今年内，新甲级写字楼的入市将使整体空置率有所上升，整体平均净有效租金将小幅下降。

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