炒房团重现江湖的背后 开发商主动伸“橄榄枝”

一系列现象赶在年底之前纷纷出现，是房地产市场底部已现？抑或是开发商急待借助团购回笼资金？"我们之前的确曾到温州与炒房团组织方进行过联系。”一位不愿意透露姓名的开发商对记者坦承。

   炒房团重现是"协商的结果”

   "这次回馈情况非常好，简直出乎我们的意料。”温州炒房团的组织者章蕾表示。据她介绍，初步预计意向房源总金额可能逾8000万元。据了解，此次温州炒房团的目的性可谓明确，对于几个楼盘的关注焦点全部集中于是否具备投资性能。"早在组团出发之前，便已经针对几个项目有的放矢进行了详细介绍。”章蕾说，"因此目的性比较强烈，过程也挺顺利。”

   而开发商是否主动向温州炒房团伸出了"橄榄枝”，章蕾回答称，这是双方协商的结果。

   对于温州炒房团的突然现身，业内外对此普遍看法不一。来自某知名房地产门户网站的调查显示，73%的受访者认为属于开发商炒作，有79%的受访者认为，购房团的出现并不能说明楼市已到底部；仅有32%的受访者表示看法：购房团客观上能挽救低迷楼市。

   各地团购风起云涌

   无独有偶，近期53名山西老板包专机进京购房同样成为业内外关注话题。根据媒体报道，参加此次团购的山西老板们在北京进行了三天的看房选房活动，目标锁定在300万至1000万的中高端楼盘。但是，面对着北京高档楼盘的价格，被寄予厚望的山西老板们，却说出了太贵的字眼。

   其实，对于一向勇于出手的温州炒房团来说，价格何尝不是个左右因素呢？虽然组织者公开表示，意向购房总金额已高达8000万元，表面颇为风光。但按照计划，组织者在返回温州进行反馈之后，仍然会再次与开发商进行确认，以期得到更为合理和优惠的价格。

   能够利用"批发”来获取优惠价格，对于参加购房团的人来说，无疑是最为直接的利好条件。另一方面，开发商也可以借用"团购”名义进行合理降价，同时又能规避与前期购房者之间的矛盾冲突。对此，中国房

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