主城市甲级写字楼租金增长强劲

世邦魏理仕：中国主要城市甲级写字楼租金增长强劲

第二季度亚太地区甲级写字楼的空间需求持续增长，公司仍然集中在大中华区的主要市场进行扩租。受强劲的承租者需求拉动，世邦魏理仕亚太地区写字楼租金指数第二季度环比增长3.7%。亚洲许多市场的租金增速放缓，但澳大利亚空置量下降，极大地推动了整体租金增长的态势。

大中华区仍然是亚太地区租金增长最快的地区，北京和广州的租金增长超过预期。大中华区的租金增长速度在需求强势增加的带动下达到了最快。由于租户间相互竞争，争相在热门区位以高于市场价值的租金获得优质空间，北京和广州的租金环比增长分别达到20%和10%。

嘉联地产：写字楼走势稳健，商业持续繁荣

7月25日-31日，成都主城区写字楼成交258套，成交面积2.87万平米。青羊区成交量居首位，成交面积为13545平米，金牛区无成交。写字楼成交面积较前一周有所回升。嘉联地产认为：因写字楼不受新政限制，故近期虽然大幅放量造成供应较为集中，使区域竞争加大，但相较住宅整体走势写字楼市场依然较稳健。

7月25日-31日，成都主城区商业成交面积1.6万平米。成华区成交面积占总成交57%，居成交面积首位。嘉联地产认为：商业地产成交受单个项目影响较大，短期波动无较大参照价值。随着商品住宅调控的不断深入，商业地产从整体来看会持续繁荣。

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