一季度北京写字楼租金小幅回落

近日高纬环球北京分公司发布2013年第一季度写字楼市场报告显示，第一季度，北京甲级写字楼市场按使用面积计算的平均有效净租金为每月每平方米人民币522元(折合每月每建筑平方米365元)，季度环比下降0.2%。

去年第四季度核心商圈平均租金在连续三年上涨后首次下滑，这一趋势在2013年第一季度继续延续。由于全球经济前景不明朗，预计租户在今年将继续寻求低租金成本解决方案，这种预期也挤压了业主的谈判空间；一部分面积需求较大的公司在核心商圈可租赁面积有限的情况下，选择搬至周边商圈；此外，年初为租赁淡季，一部分业主愿意松动价格来争取目标客户，打造好的开局。

第一季度，位于金融街商圈的国家开发银行竣工，但其全部自用。而由于位于亮马河商圈的润世中心推迟入市，本季度没有新增写字楼项目入市，有效新增供应为零。2013年第一季度北京甲级写字楼市场平均空置率为5.2%，环比下降1个百分点，北京甲级写字楼市场继续保持低空置的状态。

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