北京一年关门1500店 有多少中介可以活到明年?

去年的这个时候，北师大房地产研究中心主任董藩有一个关于房价的妙论广为流传：股市下跌的时候就像一滴水一样，"哗”一下就掉下来了，所以股市经常有跌停；而房价不会是这样的，房价会像一滴松油一样，看着会下跌，但是却跌不动。

    今年的这个时候，这滴"松油”终于跌下来了。

    从年初、年中羞答答地暗降，到年底一步到位地狂降，虽然已在意料之中，但京城楼市年末的跳水行情还是让不少业内人士都感到吃惊。

    2008年的楼市在中国房地产市场的发展进程中注定将留下浓重的一笔。从1998年房改开始，中国的房地产市场走了整整10年的牛市，从前些年的慢牛到去年的疯牛，终于在2008年迎来了大调整、大转折。"这是最坏的年代，也是最好的年代。”从来没有哪一年能像2008年这样涌现出这么多的地产新闻，也从来没有哪一年能像2008年这样让房地产记者如鱼得水。

    SOHO中国董事长潘石屹在获知我们的年终专稿策划后，不仅表示坚决支持，潘总还特意写来一封新年贺词，与大家分享他这一年的所感所悟。

    现在，就让我们用手中的笔，和读者一起见证2008年楼市的起起伏伏、得得失失。

    短短的一年时间内，随着楼市交易量的持续低迷，特别是近段时间内，房地产公司岁末"断臂”促销，不少楼盘出现了开盘价低于周边二手房价格的现象，让资金实力本来就不强的中介公司面临着更加严峻的生存问题，有数据显示，北京一年内关闭的中介门店数量达到1500家。这一场自"中天”携款潜逃为序幕而波及整个房地产市场的危机，最先垮掉的可能就是中介公司，而随着岁末的来临，这场危机将会愈演愈烈。

    预计全年交易量降40%

    迫使北京50%大中介公司"退市”