北京西区引聚金融资源 一主三新四后台崛起

随着北京国际金融中心一主（金融街）、一副（CBD）、三新（中关村西区、东二环交通商务区、丰台丽泽商务区）、四后台（西城德胜、海淀稻香湖、朝阳金盏、通州新城）空间构架的崛起，北京地产新格局已经确立。北京西区作为新格局的重中之重，引聚了大量资源。

金融街

广安门区域引关注

以金融街、政务区为领衔的北京西区汇聚着众多中央机关、大型国企和金融机构，是北京乃至中国经济发展的神经中枢和重要源动基地。据资深地产研究顾问分析认为：在全面开放中国金融业之后，金融街及周边地区的办公面积需求量被拉大。目前金融街中心的开发已经饱和且售价过高，使意欲进入这一区域的外向型、发展型企业，将到政府新确立的金融商务圈寻找办公聚集地。从开发现状来看，阜成门至西直门一带建设用地已所剩无几，不仅交通拥堵且开发产品与金融街有着很大程度的相似，售价完全向金融街看齐。

有市场人士表示，金融街南翼，尤其是广安门区域位于金融街、马连道和传媒大道交界之处，地处交通要道自然为商圈的崛起打下了坚实的基础。

据地产界业内人士分析，现在很多地产开发项目都叫综合体，综合体确实有1＋1＞2的效果。酒店、商务功能、公寓居住、娱乐、购物，还有停车，当不同业态的建筑产品有机地综合在一起，将在城市中心形成一个神奇的经济圈。各种业态像错综复杂的分子，彼此发生的化学反应将其精巧地连结在一起，各自独立又相互联系，这就是商务综合体。该区域内的综合体项目将成为市场的一个主要关注点。

配套能力成为焦点

据悉，目前中国的城市资源已经到了重新整合的时候，一些有实力的开发商首先意识到了这一点：当城市的资源得到整合利用时，城市资源将更为稀缺。现代社会要求提供一种快节奏、低成本、高效率的商务生存模式。那么，土地资源和空间相对更为充裕的周边化写字楼商圈理所应当地成为这些国际知名企业的首选。

金融业是经济能力、消费能力最强的行业，与它相关的产品质量、配套设施、消费环境、物业服务等都必须达到一个全新级别，良好的市场形象一旦确立，其他优质客户群也会被吸引过来，这种金融街促成的活跃经济氛围将吸引大量国际品牌公司入驻，客户们看重的就是这个地方有国际化的交易氛围，而良好的商务圈对银行、保险公司客户的吸引力

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