北京市副市长陈刚:"北京最缺6千至8千元的房子"

在北京市第十三届人大二次会议分组讨论会上，北京市副市长陈刚指出，北京的住房市场最缺价格在6000元至8000元/平米的房子。他表示，目前北京尚未卖出的现房、期房有2000多万平方米，只有挤去泡沫，价格恢复到合理的位置，政府才可能入市采购积压房屋，做租赁房等。

   房地产市场走两个极端

   昨日下午，陈刚在丰台团与代表们一起讨论政府工作报告。谈到对报告的理解时，他重点谈了其主管的两大重点领域：轨道交通和房地产市场。他称，北京的商品房房地产市场是两个极端，要么是高端市场，要么是低端市场，中间一块是空白。目前的商品房市场基本都是高端，均价12000元/平米以上，二三环附近的都是两万多，消费不起。

 
   低端市场就是政府主导的经适房、廉租房等，主要适用于低收入、最低收入人群。这两块构成了北京房地产的主体，而中间一段最缺，也就是每平方米6000元至8000元、能为大多数市民所接受的价格的房子。

   中端市场要占六七成

   陈刚称，房地产业去年在北京占投资的45%以上，消费的三分之一，税收的25%，带动相关行业25个，提供100多万就业岗位，是非常关键的领域。政府工作报告提出的鼓励居民自住型、改善型住房消费就是讲这一块，就是要解决中端这一块的需求。

   房价为什么这么高？推波助澜的既有开发商，也有政府和银行，所以首先要把土地的成本控制住，把建设成本、分配环节的成本降下来，将来中端市场的分量要占房地产总量的60%至70%之间。

   如果北京的房价由高、中、低三段完整地构成，那外部经济对房地产的冲击就没有那么大了。

   2000万平米房子尚未卖出

   陈刚还透露，下一步要加大对存量房产的处理。目前北京已经建好的、尚未卖出去的期房和现房总量为2000多万平方米，这个数字虽然不算很大，但要重视，逐步消化

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