北京公积金预约贷款量翻倍 买房可做四方面调整

    专家提醒：要买如意房,可在四方面作调整

    上周四（11月6日），北京住房公积金管理委员会公布了最新调整政策，将公积金贷款的最高额度标准上调了20万元，加上10月26日发布的调整住房公积金贷款利率和首付款比例的通知，使得公积金贷款"倍”受青睐。据房产金融服务机构"伟嘉安捷”统计，其公司10月份住房公积金贷款登记量翻了一番，成交量比上月增长20％。专家提醒，公积金贷款限额增至80万元，对于购房者来说，可以在四个方面进行调整，以购得更称心如意的房产。

    案例：公积金贷款让我置业进三环

    在公司上班的刘先生看中了北四环一套商品房，面积81.5平方米；总价约110万元（单价13500元/平方米）。虽然他手上已经凑了45万元，可就算原有的公积金贷款最高额度60万元，也还是买不起。老刘正在考虑是再借点钱还是考虑商贷。

    随着上周公积金限额新政出台，45万+80万=125万，已经超过了房屋总价，刘先生的问题解决了。"我原来看了一套靠三环的房子，也挺好。”老刘告诉记者，由于有了15万元的富余，选择大小差不多的房子，他每平方米还可以多承受1800元。仍以81.5平方米的房产为例，125万元÷81.5=15337元，减13500元/平方米，相当于每平方米提高了约1837元。

    "房价差不多也就一万五，正好，而且更靠市中心，时间成本降低不少啊。”刘先生表示，他现在正在考虑调整购房计划，要在更方便的北三环置业了。

    支招：买房可做四方面调整