绿地百亿巨资深度布局杭州，中央广场未售即签12亿大单

9月28日，"绿地之夜”品牌盛典暨绿地集团杭州区域战略发布仪式在新落成的杭州绿地中央广场售展中心内盛大举行。央视著名主持人陈铎，拱墅区城建发展中心、运河管委会等相关领导、绿地集团浙江区域高层以及杭城三十余家媒体朋友出席了此次盛会，与上千市民共同见证了绿地品牌在杭州的战略蓝图。

 
杭州绿地中央广场
   未售已被预订两栋，全城热议"绿地现象”

   2012年12月26日绿地集团以78424万元竞得杭政储出[2012]64号和65号地块。首次进入杭州市场，落子运河CBD核心，精工打造绿地综合体旗舰品牌——绿地中央广场。项目规划建设三栋国际甲级写字楼与品牌商业街，硬件软件全面超越杭州市场标准，预计2013年11月下旬首次开盘。2013年9月28日，绿地中央广场售展中心盛大启幕，绿地集团浙江区域营销总监周瑜现场宣布，三栋写字楼中两栋已经分别被本地两家实力型企业预订，并签订了定向开发协议。仅在拿地九个月时间里，即完成近6万方面积，12亿元总额的大单预订，"绿地现象”震撼全城。杭州房地产市场商住倒挂现象由来已久，从市场上成功案例来看，单项目全年去化2万方左右办公物业的销售成绩已堪称一流，而如今绿地中央广场在如此短时间内创造的大单定制佳绩无疑在市场上投下一剂重磅。是什么促生了"绿地现象”？首先，益于绿地强大的品牌号召力和开发实力，早在拿地之初就有企业表达订购意愿。其次，项目选址运河CBD，该区域是继黄龙CBD、钱江新城CBD之后的又一城市核心发展区域，占地1.5平方公里，未来将重点发展国际金融、国际商务、文化传媒等优势产业，是集大型商业中心、高档酒店、高档写字楼及高档公寓、大型市政公园、文化展览馆、体育中心等业态为一体的世界级CBD。规划起点高，区域内产业与人口支撑足。再次，绿地中央广场项目在规划阶段即定位"只做引领者，不做追随者”，利用绿地20余年写字楼开发经验，以世界500强企业办公标准而营建，从层高、电梯、停车、智能化、公共空间、设计理念等多个维度超越杭州市场水平。最后，精准的客户定位极大提升了营销效率。在拿地之初，绿地集团即与相关政府签订框架协议，承诺在本项目中引进三家500强企业，致力于积极推动运河商务CBD的楼宇经济。

   据了解，其中一位客户为杭州本地一家即将上市的企业，将在这里设立企业总部，另一家客户是一家金融企业，将在这里打造浙江省金融产品交易中心，年交易额达到7万亿。随着两家实力企业的入驻，区域内办公氛围更为成熟，产业驱动更为强劲，为区域内第三产业尤其是金融服务业创造了良好发展平台。随后，绿地集团将继续大力引进金融、科技等高附加值产业龙头企业与世界500强，确保绿地中央广场的高档次和高品质，为全球领袖型企业营造最佳展示面、最舒适的办公领地和最为醇熟的对话交流平台，为运河商务区的发展做出贡献。

 
售展中心
   世界500强企业，绿地集团实力挺进杭州

   未开先售而取得十多亿元的认购合同，在杭州写字楼市场上，可以说仅绿地中央广场一家。这是基于一种什么样品牌号召力与产品营造能力，方能让杭州的企业家门纷纷折腰呢？

   绿地集团，世界500强企业，至今二十余年来，始终坚持"绿地，让生活更美好”的企业宗旨，做政府所想、为市场所需，通过产业经营与资本经营并举发展，已形成目前"房地产主业突出，能源、金融等相关产业并举发展”的产业布局，在2013《财富》世界企业500强中位列第359位，排名比2012年上升了124位，进位增速位列全球第三、中国第一……。

   21年来，绿地集团实现了从2000万到2000亿的越级跳跃；在超高层建筑领域的成就堪称世界之最，在全球十大超高层地标，绿地贡献了四座；今年的8月份，绿地集团全资子公司盛高置地在香港成功上市，开启绿地逐鹿世界资本的市场。

   同时，绿地海外战略大步向前，至今绿地已实现了在韩国济州、澳大利亚悉尼、德国法兰克福、西班牙马德里、巴塞罗那、美国洛杉矶等地投资或开发地产项目，绿地集团在海外市场已成功进驻4大洲6个国家8座城市。短短一年时间，绿地国际化战略已在稳健中驶入"快车道”，成为名符其实的跨国世界500强企业。

   四大项目、百亿巨资，擘画杭州战略蓝图

   绿地进驻杭州可谓是不鸣则已一鸣惊人。2012年，绿地作为世界500强唯一中国房企正式进驻杭州，第一个手笔就是在杭州运河CBD核心地块拿地（绿地中央广场），首入杭州即入主市中心，以任何一家外地开发商在入杭之初都从未曾实现过的高远格局，强势发声。以此表明绿地集团布局杭州的决心和信心。而后，绿地集团势如破竹，在土地市场抢尽风头。

   2013年6月，绿地携手旭辉竞得杭州滨江奥体项目绿地旭辉城；2013年9月，绿地以56.2亿元再竞得华家池地块，以10亿元竞得大关两商业用地，分别打造绿地中央广场二期与胜利河美食街二期，以百亿元巨资，阐释着绿地深耕杭州的雄伟战略，用实力与魅力征服着这座城市的万千企业领袖。

   在"绿地之夜”举行的集团杭州战略发布仪式上，绿地集团浙江区域总经理杨司贵对绿地杭州的战略布局作了详细的说明和展望。在绿地集团全国化战略的蓝图上，杭州作为长三角区域的重点城市，已经被绿地集团列为与上海、北京与广州平行的战略城市，这就意味着绿地在杭州将参加任何中意地块的招拍挂，土地款投资不设上限。譬如在集团内部，对华家池地块就是势在必得的，我们准备的资金是远远超过56亿元的。今后，绿地将继续加大对杭州的投资，很快就会把绿地金牌名片——绿地中心带到杭州，打造杭州乃至浙江省的超高层门户地标，目前正在和政府积极洽谈中。

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