7折房贷暗设门槛 借款人无奈选择“跳槽”

银行之间的竞争，从来没有停止过。而7折房贷则成为了新竞争的导火索。正是由于各银行在执行7折新房贷细则中存在差异，借款人借机"跳槽”的机会明显增多。

上周，工行终于兑现其承诺为借款人自动调整了房贷七折利率，至此，北京各家银行房贷七折优惠利率的细则悉数出尽。不过，据"伟嘉安捷”提供的资料显示，目前银行在公布房贷优惠利率细则的同时"门槛”也随之而来。在实际办理过程中，几乎每家银行都带有"附加条款”。

比如，大都数银行要求借款人信用良好，一般借款人允许在24期内逾期1至2次，基本上就不可能享受下浮优惠利率；个别银行甚至对借款人的要求会更严些，如借款人按新的房贷优惠利率执行，1年或者2年内不能部分提前还贷或者全都结清，否则要收取违约金。正是由于各银行在房贷细则中增设了新的门槛，部分客户不得不另觅新径。据"伟嘉安捷”介绍，目前接到客户咨询"转按揭”业务的电话平均每天都在10-20个左右。

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