三季度北京甲级写字楼价格上涨5.5%

国际房地产顾问莱坊最新发布2013年第三季度报告显示，第三季度，北京甲级写字楼价格指数环比上涨5.5%，这是继2009年三季度以来连续第17个季度的增长。近三年来，甲级写字楼租金水平实现了翻番增长，与此同时，成交价格指数也有85%的增幅。

报告显示，第三季度北京市经济继续保持平稳运行，北京市甲级写字楼市场租金再次小幅下调0.9%至每月每平方米384元。本季度市场没有新增供应，连续两个季度的零供应促使市场总体空置率小幅下降0.2个百分点至3.9%。市场空置率继续保持低位。

报告预计，预计3个核心办公区写字楼项目在四季度入市。CBD的财富中心三期和燕莎区域的润世中心相继在10月份交付使用，为市场带来215,000平方米的新增甲级写字楼面积。另外，位于东四环的远洋国际中心二期将于年底入市，提供约5万平米的写字楼面积。四季度市场约26.5万平方米的新增供应预计将在短期内促使空置率小幅上升，同时使得租金面临一定下行压力。

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