“羊毛出在羊身上”谨防房租税加重“房客”负担

记者从业内知情人士处获悉，《北京市房屋租赁管理办法(草案)》已开始在业内进行讨论。据了解，草案中首次明确，房屋出租人如果未按期缴纳租赁税，将视情节被处以2000元以上10000元以下罚款。

在这样的重罚下，想必房屋出租人不敢再逃税了，可他们会自己出钱吗？这恐怕很难，最终有可能是"羊毛出在羊身上"，还得要房客掏腰包。

房屋租赁税本是向房屋所有人征收的一个综合税种，以一套月租金2000元的房屋为例，按照目前相关部门收税标准，每月就要缴193.8元的房屋租赁税，实是一笔不小的负担。然而，现实中不少房东面对这一税种，纷纷举起"净价"牌，不管税费多少，均由房客承担。有些房东干脆直接涨起了房租，声称如若房客不能接受，就要另租他人。

其实，出现这种情况完全在意料之中。根据微观经济学的税收归宿理论，税负本应当由供求双方共同负担，具体分担比例要看商品的弹性如何。由于房屋是弹性不足的商品，对于无房者而言，总不能由于房东上涨房租或要求其缴纳房租税而露宿街头，所以名义上向房东收税，最终还是房客负担的更多，甚至完全被转嫁到房客身上。

税收本是国家为平衡贫富差距，运用强力推行的二次分配制度，旨在损有余而补不足，使弱势群众得到实惠，实现社会的公平与和谐。房屋持有者通过房屋租赁获得了收益，理当被征税。可房屋租赁税制度在实践中却变了形，被转嫁到租房者身上，成为变相向租房者征税，加重租房者的负担，这加剧了社会的不公和贫富差距，有违房屋租赁税制定的初衷。

如果家境富裕，谁不想去买房，谁不想拥有一套属于自己的住房。租房者往往是一些初出校门的学生、来自贫困乡村的打工仔和农民工。他们经济基层十分薄弱，根本就不应该是被征税的对象，而是需要被关怀和帮助的弱势群体。可房屋租赁税的出台却让他们"雪上加霜"，本就十分紧张的经济更加紧张，本就困难的生活更加困难，大大地加重他们的负担，这是极不合理的。

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