写字楼空置率增高 专家呼吁了楼价值再发现

   2009年部分区域住宅价格高过写字楼价格，已经成为北京楼市怪圈。今年上半年，北京住宅房价涨幅超过三成，量价齐升，表现出市场强劲反弹。与此相反，写字楼市场租金持续走弱，宏观调控政策表现在写字楼市场转暖还需时日。据统计，2009年上半年北京甲级写字楼空置率达到30％，再创新高，平均租金自去年低迷时期至今已下调了１８％。

   写字楼占有的是城市最好的地段，写字楼有商业运营的价值，有保值增值的功能和长期增值的潜力。住宅与写字楼价格倒挂究竟为什么？

   在此背景，全国房地产经理人联盟联合北京写字楼信息网于8月28日推出"2009中国写字楼价值高峰论坛”，汇集房地产协会领导、开发商高管、写字楼顾问与代理机构等业内精英和专业人士，从写字楼价值再发现的层面，对写字楼的市场价值、产品价值、人文价值、经济价值、社会价值进行立体的、全方位的总结与探讨，研究市场热点问题与成因，总结写字楼开发与运营经验，展望写字楼市场与产品发展趋势，推动写字楼经济可持续发展。论坛从政策层面、产品供应量调研、引导资金投入以及物业管理提升品牌价值等方面提出建设性意见。

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