北京写字楼租金上涨超上海

10月20日，高纬环球2011年第三季度写字楼和零售市场报告显示，在市场强劲需求的推动下，国内主要一二线城市写字楼、零售市场发展迅速，国内外企业和零售品牌的迅速扩张推动写字楼和零售市场租金上涨。

具体到写字楼，在北京，由于新增供应量有限，而市场对优质写字楼的需求持续上升，使得写字楼市场租金持续上升，空置率下降。值得注意的是，第三季度北京甲级写字楼有效净租金环比上升24%，达到454元/平方米/月，超过了上海甲级写字楼412元/平方米/月的租金。在上海，外资企业在中国扩张的强烈需求，以及有限的市场供应导致写字楼租金持续快速上涨。甲级写字楼平均有效净租金达到412元/平方米/月，环比上涨5.4%。

对于写字楼市场的发展，高纬环球中国区董事总经理张良军表示："2011年第三季度北京甲级写字楼平均租金创历史新高，并超过上海，再次领跑全国，标志着北京正引领中国一线城市的写字楼市场进入新一轮的强劲增长期。”

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