香港续为全球写字楼租务最昂贵市场

   UGL旗下物业顾问DTZ戴德梁行周二发表的报告称，香港去年继续成为全球写字楼租务开支最昂贵的市场，而北京和上海(静安区)的租务开支亦高踞亚太区十大之内。该行预料，未来数年亚太区商业区的租务开支增长将高于通胀。

该行球写字楼租务开支报告预期，直至2016年环球商业区的租务开支增长平均为2.3%，亚太区的升幅将会高于其他地区，平均达3.3%。此一升幅将高于未来数年亚太区通胀的平均升幅2.4%，显示实质的租务开支将有所增加。

不过，倘欧元区分裂的最坏情况发生，今年亚太区的租务开支将受到影响而出现短暂急降，但其後将会回升。

报告指出，去年亚太区各市场每个工作间以美元计的年度租务开支，平均较2010年增长3.4%，而全球的平均升幅仅为0.3%。虽然如此，亚太区最新的按年租务开支升幅仍低于2010年的升幅，亦低于去年全球平均通胀升幅。

去年香港写字楼每个工作间的年度租务开支为25,160美元，其次为英国伦敦(西区)及瑞士日内瓦。

在亚太区方面，香港、东京、悉尼、柏斯及新加坡依次为亚太区租务开支最高的首五个商业区，其次为布里斯班、德里、孟买，第九及第十位分别是北京及上海(静安区)。墨尔本及台北今年则跌出亚太区十大。

报告预期，虽然预料香港今年的写字楼租务开支会下降，但至2016年香港仍然会是全球租务开支最高的市场，但与东京之间的开支差距将会收窄。

编辑：