二季度办公楼市场整体走势平稳

近日，世邦魏理仕发布《亚太地区办公楼市场观察报告》，亚太地区办公楼租金指数显示：2012年第二季度，亚太地区办公楼租金环比微涨0.1%，相比于第二季度，第一季度仅增长0.02%。全球大部分金融承租者持谨慎态度，并考虑缩减成本及避免不必要的开支。

   在未来几个季度，亚太地区办公楼租金将呈分化格局。部分地区租金持续下降，而另一部分地区得益于高端办公楼稳定的出租率租金将呈现涨势。值得注意的是本季度香港高端办公楼出租率的回暖，中心区域租金降幅收窄，仅为1.4%。

   世邦魏理仕中国区办公楼服务部执行董事马乐先生说："2012年第二季度北京和上海黄金地段办公楼需求平稳，尤其是北京，优质楼盘需求旺盛。二季度，北京地区租金涨势趋缓，而上海地区租金也濒临临界点。我们期望这种趋势持续到2012年末。由于开发商降低租金以应对疲软的市场环境，广州和深圳的市场将面临较大挑战。”

   尽管整体经济环境低迷，但随着国内企业和跨国公司持续投资中国西部，承租方在中国市场表现活跃，或进入市场，或扩大规模，特别是西部地区如成都、重庆。二季度，有大量新增供应进入省会及新兴城市，但是优质楼盘比例仍相对较小。

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