商业地产市场低迷 外资频抛高端写字楼

   SOHO中国有限公司昨日发布公告称，公司以23.4亿元收购北京嘉盛中心，同时命名为SOHO嘉盛中心，收购价约人民币23.4亿元，包括承接卖方的约10.5亿银行贷款。

   嘉盛中心此前由嘉沃投资、稳妥资本日本投资公司以及美国中国地产共同投资，SOHO中国董事长潘石屹昨天对北京晨报记者透露："目前外资抛售写字楼的现象很多，但我们最后还是看地段定项目。”

   潘石屹认为，目前中国楼市呈现出国内地产企业进场，而外资退场的现象。SOHO嘉盛中心的收购成本已达到26600元/平方米，潘石屹说："目前东三环招拍挂后的地价估计都超过2万元/平方米，因此我只是每平方米花26000元就能买到一个现成的项目，不贵。只要能赚钱就可以进场。”

   记者获悉，地处三环内的北京嘉盛中心虽紧邻三里屯，但自去年建成投入使用以来出租率一直徘徊在30%上下。潘石屹"把脉”认为，目前租金在5.5至6元/平方米也不贵，完全能在维持这个租金水平的基础上实现90%的预租率。"办法很简单，就是放开目前跨国公司进驻的门槛，国内有实力的公司也很多，就是租不到好地段的办公场所。”

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