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去年,"调控”成为房地产行业的核心关键词。作为房地产分支之一的商业地产市场,虽然并未受到新政的直接调控,但也在经受着市场大环境的不断冲击。
北京商业地产市场整体保持向好态势,热点商用项目租售价格稳中有升,其中相当数量的项目租售价格增幅较大。去年全年,北京市489个热点在租在售商业地产项目中,共有218个项目租售价格上升,占全部项目的44.59%;降价的项目共有50个,占全部项目的10.22%,另有221个项目的租售价格基本保持稳定,占全部项目的45.19%。
在商业地产中,去年写字楼项目涨价最为明显,北京在售写字楼中共有58个项目价格发生波动,其中涨价项目52个,降价项目6个;最高涨幅为108.86%,最大跌幅为33.33%。
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