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导读: 世邦魏理仕北京分公司最新发布的2012年第一季度写字楼市场状况,显示北京写字楼租赁市场表现活跃,需求总量高位运行,租金继续上涨,空置率下降;而北京零售物业市场新增供应增加,整体空置率微升;北京高档住宅租赁市场
世邦魏理仕北京分公司最新发布的2012年第一季度写字楼市场状况,显示北京写字楼租赁市场表现活跃,需求总量高位运行,租金继续上涨,空置率下降;而北京零售物业市场新增供应增加,整体空置率微升;北京高档住宅租赁市场延续了上一年需求旺盛的势头。
优质写字楼市场
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需求旺盛租金持续上升
2012年第一季度,北京写字楼租赁市场表现活跃,需求总量高位运行,租金继续上涨,空置率下降。本季度北京优质写字楼租金报价为每月每平方米387元,较上季度升幅达10.6%,而本季度写字楼整体5%的空置率是1995年以来最低水平。
市场供不应求空置率持续下降
第一季度,北京没有写字楼项目落成,季内吸纳量超过10万平方米,在强劲的市场需求带动下,写字楼整体空置率下降,到本季度末,北京优质写字楼平均空置率为5%,较上季度回落1.3个百分点。供应逐渐减少,需求不断上升使得北京优质写字楼平均空置率到本季度已下降至1995年以来的最低水平。自2009年开始,北京优质写字楼供应量逐渐下降,同时,市场需求在中国经济持续平稳发展的带动下大幅增长,使得北京优质写字楼整体空置率连续下降,到本季度已下降至历史较低水平。
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