二季度写字楼租售涨幅深圳位居第一

今年二季度，深圳甲级写字楼租金和售价环比增幅达到6.5%和7.5%，超过北京、上海、广州、天津，居五大城市之首。易城中国发布研究报告指出，五大城市甲级写字楼存量持续消化，租售涨幅深圳位居第一。

深圳租金月增幅176.6元/平方米

7月14日，易城中国发布二季度京、津、沪、穗、深五大城市的甲级写字楼研究报告。报告指出，上述五市甲级写字楼供需两旺，市场存量持续消化，空置率呈现明显下降态势。

售价和租金方面，南方城市写字楼需求回升的速度更快，租金涨幅高于北方。其中深圳租金环比增幅最大，达到6.5%，平均租金增幅达176.6元/平方米·月；受住宅调控影响，写字楼投资市场日趋活跃，五大城市优质写字楼售价环比上季度明显上升，增幅在2%-8%。涨幅又以深圳为首，达到7.5%。

下半年深圳空置率将被推高

"二季度五大城市均有较大体量的新增甲级写字楼进入市场，大量甲级写字楼的入市推高了五大城市的市场存量，也增加了市场竞争激烈程度。空置率中又以深圳最低，仅为5.7%，与上季度基本持平。”易城中国研究中心总经理吴家仪表示。

但易城中国广州分公司总经理胡裕豪指出，下半年的深圳将有多个甲级写字楼项目建成竣工，包括深圳第一高楼京基100写字楼。大量甲级写字楼项目的集中入市，将推高深圳甲级写字楼的空置率，后市竞争将更加激烈。

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