10月北京写字楼租金小幅上涨 涨势趋缓

   自从楼市风向转变以来，商业地产越来被人们所追捧，北京甲级写字楼租赁市场一直处于供需两旺的状态，写字楼租金上涨幅度在全国领先。

据北京中原市场研究部监测数据显示，10月北京甲级写字楼租金为380.72元/平方米/月，环比继续上涨1.58%，在全国主要城市中涨幅仅次于上海（环比上涨6%），中原预计，第四季度租金价格上涨势头将有所缓和。

从各个商圈租金走势来看，10月甲级写字楼中，国贸商圈写字楼租金价格环比上涨4.09%，涨幅居首，燕莎商圈环比上涨1.62%，建国门和东二环商圈租金水平都与上月基本持平，金融街和中关村商圈出现微幅下降。

从空置率来看，10月北京甲级写字楼入住率为94.23%，环比上涨0.51%，与上月基本持平。国贸、建国门、中关村商圈写字楼入住率均有所提升，燕莎、东二环、燕莎商圈写字楼入住率出现小幅下滑。

从今年1月开始，北京甲级写字楼租金一直处于上涨趋势，由于北京甲级写字楼仍处于"供小于求”，北京中原市场研究部预计，未来两个月写字楼入住率和月租金将继续小幅上涨，但涨幅或将减慢。

编辑：