北京写字楼市场环比跌幅8.3% 下降势头趋缓

   仲量联行昨日发布相关报告显示，与上海、深圳、香港等城市的写字楼租金大幅下滑不同，2009年第一季度，北京写字楼市场的平均租金环比跌幅仅为8.3%，下降势头明显趋缓。

   报告称，尽管随着2009年第一季度四座新建写字楼的竣工，北京写字楼市场的空置率已攀升至24.7%，但来自国内企业的需求旺盛，加之市场对政府经济刺激计划的效果持更加乐观的态度，使得众多写字楼业主并未大幅降低其物业租金。并且租金下滑主要出现在部分中端写字楼和新建完工且空置率高的写字楼，并不代表整个写字楼市场的发展趋势。

   不过，这种趋势能否持续，目前仍难以预见。张莹表示，预计今后3个季度将有200万平方米的新增供应投入市场，使市场空置率持续上扬，而国内需求能否增长还不确定，因此，"第二季度的市场表现将会非常重要。”

 

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