公章遭伪造 40亿元写字楼差点被蒸发

拍案惊奇

ST昌鱼昨日公告，其控股子公司北京中地房地产开发有限公司公章遭伪造。据记者了解，这一伪造公章事件的背后，则是两家公司对估价40亿元的写字楼产权的争夺。

上市公司公章遭伪造

根据公告，ST昌鱼的控股子公司中地公司在北京市测绘所发现，在中地公司未出具任何材料、未委托任何测绘机构、未办理测绘备案手续的情况下，该公司开发建设的华普中心大厦已被测绘备案。

根据房地产相关规定，测绘备案是申请房屋所有权初始登记的必经程序。ST昌鱼总经理王晓东告诉记者，对于这一突然备案，中地公司当时毫不知情。

"中地员工去相关部门办理日常业务，偶然间得知华普中心已经被测绘备案了。”王晓东称。

中地公司员工在查阅相关文件时，发现测绘成果报告书上盖有中地公司和北京中天宏业房地产咨询有限责任公司的印章。

经过比对，中地公司认为报告书上盖的自己公司印章是伪造的。而在文件上出现的另一印章——中天宏业，则和中地公司一直在打经济纠纷官司，争夺焦点就是华普中心的产权。

据王晓东介绍，目前中地公司已向北京市公安局东城分局进行报案，东城分局刑侦支队已经受理。目前，尚无法估计该伪造公章事件对中地公司的影响。

40亿大楼的纠纷

中地公司和中天宏业曾是合作伙伴，然而时过境迁，此后双方却多次走进法院，目的就是为了获得华普中心I段的所有权。

据了解，这栋12.8万平米的5A写字楼，目前保守估计价值在40亿元。

2006年初，摩根大通与香港瑞安建业共同成立中天宏业公司，并投入11亿元续建华普中心大厦。当时华普中心已盖到14层，中地公司前期已投入华普大厦12.7亿元。

2006年上半年，中地和中天宏业签订了包括《北京市商品房预售合同》、《补充预售合同》在内的一揽子协议，以保证中天宏业11亿元资金的安全，以及项目竣工销售后的利润分配。

在《补充预售合同》中明确写着，11亿元资金用于项目建设，未来将华普中心销售给第三方，所得资金在扣除中天宏业11.09亿元本金及固定回报后，中地公司与中天宏业按8：2进行利润分成。

未曾想，2008年金融危机袭来，摩根大通和瑞安建业相继退出，中天宏业成了韩国佰益的全资子公司。

中天宏业态度也随即改变，称和中地的协议并非投资协议，而是买楼协议;11亿资金为预售款，并要求取得该楼的产权。

自此双方开始缠斗，在最近一次法院判决中，法院判定签订的《商品房预售合同》及《补充预售合同》等四项合同无效。中天宏业不服，上诉至二中院，目前还未有明确结果。

目前，华普中心I段处于中天宏业控制之下。"当时他们直接从承建方手中将房子'抢’过去，现在已进入了租赁状态，但实际上该楼手续并不健全。”王晓东说。

伪造迫于海外财务压力

对于公章被伪造一事，中地公司已经报案。根据中华人民共和国刑法第二百八十条，伪造公司、企业、事业单位、人民团体印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。

"中地和中天宏业有经济纠纷不假，但伪造公章这是刑事罪。”根据ST昌鱼的了解和推断，测绘成果报告书上盖有中地和中天宏业的印章，无非是想表明双方是一致行动人，并最终让产权顺利转至中天宏业名下。

而根据了解，之所以中天宏业急于办理产权，和该公司在韩国的经济压力不无关系。

据韩国媒体报道，中天宏业相关人员因涉嫌通过行贿、伪造文件等非法手段在韩国诈骗友利银行的巨额贷款而受到追诉，金额超过1兆韩元。而获取华普中心产权，可以部分填上这一财务窟窿。

虽然目前华普中心的产权并未办理，但ST昌鱼依然忧心忡忡。

"我们只知道在测绘文件中使用了假印章，是否在其它领域、其它文件上有造假，我们无法得知。”王晓东表示。

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