1300万买的写字楼，工商无法登记

  花了1300多万元买的写字楼居然不能进行工商登记注册，原来是因该写字楼层高超高，没能通过竣工验收——在滨江买下了一地标性写字楼的王女士（化名）摊上了这样的事。

 

  气不过的王女士联合其他近十位有着同样遭遇的业主们，一起向杭州仲裁委员会提出了仲裁申请。近日，杭州

 

  市仲裁委员会也给出了裁决，由开发商支付赔偿金。

  去工商登记时才发现，楼盘不具备交付条件

 

  "这事说起来挺气人的。”王女士说，2011年6月份，因为公司发展需要，她买下了这个位于滨江的地标性写字楼的其中三间，"我们楼层选得不错，600多平方米，三间办公室的总价要1300多万。”

 

  按照合同约定，2012年2月，开发商如期交房了。"当时急着想搬进新办公室办公，一拿到房子，公司就开始装修了。”王女士说，由于更换了经营地点，他们在第一时间就去工商局办理营业执照。

 

  "工商局工作人员说办不来工商登记，因为这个写字楼压根就没通过验收。”王女士这下懵了。

 

  明明交了房，怎么房子还没通过验收呢？王女士找到了开发商，"我把这个问题反映给他们，他们就给我一份验收表，我当时以为，可能是交房时开发商疏忽了，于是又拿着这份东西去办营业执照。”

 

  等到第二次再去工商局的时候，王女士又被告知，这份验收表是假的。这下王女士彻底火了。在开发商的办公室里，她又发现另外不少和她有同样遭遇的业主，"大家一交流才知道，因为开发商造的房子层高超高，这才没有通过竣工验收。”

 

  写字楼虽说超高不影响业主们的使用，但是大家都要拿这里注册公司，没有竣工验收表就办不出营业执照，没有营业执照就无法正常办公。就这样，双方一直僵持着，"去找开发商的业主越来越多，开发商直到2012年6月21日的时候才提供给我们真正的竣工验收备案证明。”前后三个多月的时间，王女士都没办出营业执照，新办公室也无法正常营业，一气之下，王女士和其他近十位业主向杭州仲裁委员会提出仲裁申请，要求开发商按合同赔偿违约金。

 

  最多的一位业主，获赔违约金近20万

 

  "来的业主有将近十位，其中最多的一位买了约半层的写字楼。”北京大成律师事务所杭州分所的朱洪鹤律师说，按照法律规定，在商品房交房时，就应该具备各项交付条件，其中当然也包括"建设工程经竣工验收合格，并取得建设工程竣工验收备案证明”。"开发商交付是在2012年2月18日，而提供的竣工验收备案证明却在2012年6月21日，这就说明当时开发商在交房时是不具备交房条件的，案件事实非常清楚。”