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导读: 在过去两年中,北京写字楼市场一直高居亚太区预测排名榜首。双位数的租金增长有力推动了可观的整体回报:2011年50%;2012年25%,吸引了众多投资者。 戴德梁行认为,强劲的租金增长主要源于北京写字楼面积的稀缺,同
在过去两年中,北京写字楼市场一直高居亚太区预测排名榜首。双位数的租金增长有力推动了可观的整体回报:2011年50%;2012年25%,吸引了众多投资者。
戴德梁行认为,强劲的租金增长主要源于北京写字楼面积的稀缺,同时以内资企业为主导的租赁需求的高速增长也推动了租金的激增。
戴德梁行亚太区预测主管白丽琪认为,市场信心在踏入2013年下半年之际发生改变。2013年全国GDP增长预测从8.2%下调到7.1%,这将成为23年来最低的经济增速。预计市场整体需求在短期出现下滑。
戴德梁行预测及策略研究部高级分析师谭洁钰表示,由于市场需求乏力,租金进一步增长的动力不足,我们下调了北京写字楼租金预测。预期未来五年平均每年租金增幅为5%,对比3月份8.5%的预测降低,同时也是对比前几年高速增长的明显放缓。
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