4月楼市现“房交会效应”

   在一季度楼市几乎全面飘红后，4月初，全国8大城市成交进入调整期。小阳春遭遇"房交会效应”，北京、深圳、南京、重庆等城市，周成交量纷纷下滑。

   昨日，《每日经济新闻》从易居中国克而瑞（中国）研究中心获悉，上周（4月6日～4月12日），重庆楼市周成交面积34.4万平方米，环比下滑26.6%；成交套数为3988套，环比下滑23.4%。此外，深圳楼市周成交面积15.82万平方米，成交量同比下滑13.3%。同时，北京、南京的周成交面积也都下滑超过2%。

   是什么让火热的楼市一下子冷静下来？北京、深圳、重庆、南京四城市的克而瑞机构分析师给出的答案均为——房交会。

   据悉，深圳、重庆、南京等地都将于近期开展房交会，按照以往惯例，房交会上开发商都会有一定幅度的让利。在价格看跌前提下，不少购房者都放缓了购房脚步，这也是上周多个城市成交量环比下滑的主要原因。

   昨日，易居中国南京机构研究部经理王鹏在接受《每日经济新闻》采访时表示，当前楼市成交量小幅波动很正常。除了房交会的因素外，"我们不能期待市场，总像前期成交飞涨那样大幅放量”。

   事实上，也有不少开发商认为楼市可能会再度低迷。

   根据易居中国克而瑞对37个主要城市超过100家开发商的调研结果，认为2009年市场回暖的受访企业比例达到8成，但仍有12.43%的企业认为，市场会再度低迷。在对2009年市场回暖时点的预测上，25.96%的受访企业认为市场在一季度已回暖，相比上季增加24.11%。

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