房市“回暖”迹象明显 京津沪粤楼市成交持续回升

   随着国家和地方出台的刺激政策逐渐发挥作用，我国房地产市场"回暖”迹象明显，京津沪粤等地区楼市成交量都呈现出持续回升的良好局面。

在北京，商品房市场销售总体仍然活跃，住宅市场销售价格逐步回升。北京市统计局、国家统计局北京调查总队日前发布消息称，统计显示，今年1—5月北京市商品房销售面积为747.1万平方米，比上年同期增长1.1倍。全市住宅销售面积642.5万平方米，同比增长1.4倍，比2007年增长23.6%。尽管5月份商品住宅销售量为15164套，比4月份少销2122套，但相比去年同期7758套的销售量，仍有95%左右的增长。

随着销售的活跃，北京市住宅销售价格逐步回升。5月份全市新建住宅价格环比在上月上涨0.4%的基础上再涨0.5%；但5月份二手住宅的价格因销售量的减少，交易价格再次走低，环比下降0.2%，当月二手住宅成交19738套，比上月下降8.3%。

与北京毗邻的天津，房地产市场回升态势显著，成交"量升价稳”。据天津国土房管局提供的信息，今年1—5月，天津市成交各类房屋821.4万平方米（86279套）、516.4亿元，同比增长55.5%和54%。

天津房屋交易量逐月回升，今年2月、3月、4月、5月同比增幅分别为76.1%、79.4%、96.8%和105.2%。商品住宅平均价格1月至4月环比小幅下降，5月有所反弹，环比上涨5%；二手住宅3月、4月、5月环比分别上涨4.8%、3.1%、0.4%，涨幅逐步减小，价格波动趋于平稳。

在上海，住房销售面积出现逐月回升现象，同比增长较快。上海统计局统计数据显示，今年1—5月，全市商品房销售面积1172.69万平方米，增长19.6%。其中商品住宅销售面积1065.43万平方米，增长26.5%，增幅比1—4月提高5.1个百分点。

另据上海市统计局统计，4、5两月上海市新建商品住房价格指数分别为0.1%和0.5%，二手存量住房分别为0.5%和0.8%，商品住房价格指数止跌回升。

而据广东省统计局发布的数据显示，今年１—５月，广东省商品房销售面积２１９５．１４万平方米，同比增长４７．１％，比１—４月增速提高６．３个百分点；销售额１３４０．５６亿元，增长５２．５％，比１—４月增速提高６．５个百分点。

其中，广州市商品房销售面积和销售额分别为３９０．８３万平方米和３１９．３５亿元，分别增长３９．３％和２５．６％，5月当月广州十区一手住宅交易套数7269宗，交易面积77.43万平方米，成交量同比增加近一倍；深圳市商品房销售面积和销售额分别为３４３．７３万平方米和４０２．２６亿元，增长１５０．６％和１２９．０％，5月当月深圳共销售新房8479套，环比增加10.2％，成交金额最近三年来首次单月突破百亿，为100.1亿元，环比增加8.4％。

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